Servicii profesionale de cadastru pentru orice proprietate, teren, constuctie sau apartament
Cadastru pentru toate Proprietatile
Cadastru este un instrument important pentru administrația publică și pentru cetățeni, deoarece oferă informații precise despre proprietățile imobiliare, fiind esențial pentru impozitare, planificare urbană și tranzacții imobiliare
Vrei sa iți valorifici proprietatea, sa nu plătești taxe suplimentare sau sa eviți situații litigioase?
Fiecare proprietate este unică, iar noi oferim soluții cadastrale personalizate pentru fiecare client. Stăpânim mecanismele complexe ale legislației cadastrale si imobiliare și te asistăm pe tot parcursul proiectului, asigurând o colaborare strânsă și transparentă. De la analiza documentelor, la măsurători pana la avizarea documentațiilor finale.
Daca dorești sa transformi o clădire in spatii comerciale sau de locuit, sa creezi o zona rezidențiala sau industriala, sa iți actualizezi documentele de proprietate, te putem ajuta.
Servicii de cadastru
Pentru rezolvarea corecta a documentatiei cadastrale de care aveti nevoie, este necesara furnizarea actelor relevante ale proprietatii dumneavoastră. Un specialist din cadrul firmei va poate ghida in vederea solutionarii oricariea din urmatoarele tipuri de documentatii:
- Documentații pentru actualizare date imobil în sistemul integrat de cadastru și Carte Funciară
- Documentații de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și Carte Funciară
- Documentații pentru înscrierea/radierea construcțiilor în Cartea Funciară
- Documentații privind modificarea limitei de proprietate
- Documentații privind modificarea suprafeței imobilului
- Documentații privind actualizarea destinației imobilului
- Documentații privind actualizarea categoriilor de folosință ale terenurilor
- Documentații de repoziționare imobil
- Documentații pentru prima înregistrare a unităților individuale (apartamente/SAD-uri)
- Documentații pentru îndreptare eroare materiala
- Documentații în vederea notarii posesiei
- Servicii de cadastru sistematic si general
*aceste documentații se înscriu direct in cartea funciara pe baza actelor de la dosarul lucrării cadastrale
Documentatii Juridice de Cadastru
Acestea sunt documentele necesare pentru a stabili și a înregistra drepturile de proprietate asupra unui imobil. Ele includ acte de proprietate, certificate de moștenitor și contracte de vânzare-cumpărare, și sunt esențiale pentru a asigura legalitatea și corectitudinea informațiilor juridice despre proprietate.
- Documentații pentru identificarea dezmembrămintelor dreptului de proprietate al imobilul
- Documentații pentru dezlipire / dezmembrare teren
- Documentații pentru alipire / unificare teren
- Documentații pentru apartamentare / reapartamentare
- Documentații pentru dezlipire/alipire Unitate individuală (apartamente/SAD-uri)
*finalitatea acestor tipuri de documentatii, in cartea funciara, se realizeaza de catre notarul public, in baza documentatiei cadastrale
- Scoaterea terenurilor din circuitul agricol
- Documentații pentru obținerea Ordinului Prefectului
- Expertize cadastrale extrajudiciare
*aceste tipuri de documentatii, ajung sa se inscrie in cartea funciara dupa parcurgerea mai multor etape administrative
- Recepție tehnică pentru proiect Autorizație de Construire / Demolare
- Recepție tehnică pentru proiect Plan Urbanistic Zonal / Plan Urbanistic de Detaliu
- Recepție tehnică pentru proiect Plan Urbanistic General
*acestea sunt documentatii tehnice ce nu se inscriu in cartea funciara
Documentatii Tehnice de Cadastru
Acestea sunt documentele care descriu în detaliu caracteristicile fizice ale unui imobil, cum ar fi amplasamentul, limitele și suprafața acestuia. Ele includ planuri topografice, schițe și relevee, și sunt esențiale pentru a asigura corectitudinea și precizia informațiilor tehnice despre proprietate.
De ce aveți nevoie de servicii de cadastru?
Cadastrul este important pentru a vă proteja proprietatea în mai multe moduri. În primul rând, va confirma ca proprietatea dumneavoastra din teren este una si acceasi cu cea din extrasul de Carte Funciara, adica: limitele de proprietate si suprafata reala a imobilului sunt inscrise corect, ca sunteți proprietarul legal al proprietății si ca proprietatea este lipsita de vicii. În al doilea rând, vă ajuta să obțineți diverse acte administrative, autorizații de construire sau alte documente legale pentru proiectele dumneavoastră. În al treilea rând, vă poate ajuta să vă evaluați corect proprietatea în scopuri de vânzare, închiriere sau împrumut.
Acreditarea ANCPI confirmă că avem experiență în topografie, cunoștințe legislative actualizate și echipamente moderne, garantând astfel calitatea serviciilor noastre cadastrale.
Documenatii frecvente : actualizare date imobil, apartamentare, dezmembrare, alipire, notare posesie, s.a.
Servicii Topo-Cadastrale Exacte
Abordam fiecare proiect cu un nivel de atentie ce depaseste nevoile clientilor nostrii.
Accesibili & Precisi
Suntem atenti la detalii, inclusiv in ceea ce tine de costurile seviciilor noastre
Servicii de topografie, cadastru si fotogrametrie exacte și rapide, la cea mai înaltă calitate
Implica realizarea unui plan pentru proiectare, sau un „plan topo”, este o reprezentare grafică a elementelor care delimitează proprietatea și include detalii precum elevatii, retele edilitare, vecinatati și constructii
Un plan cadastral este realizat printr-o măsurătoare necesara pentru a stabili limitele de proprietate ale unei parcele folosind acte de proprietate, ceea ce implică găsirea sau stabilirea colțurilor proprietății
Aceasta este esențială în orice șantier de construcții. Se referă la suportul specializat oferit de topografi în procesul de planificare, realizare și monitorizare a lucrărilor de executie, garantând precizia și calitatea superioară a execuției constructiilor
Imaginile obtinute din zborul cu drona sunt ulterior procesate și analizate pentru generarea de hărți topografice, modele 3D si date geospațiale esențiale în: construcții, urbanism, monitorizarea terenurilor sau cadastru.
Servicii profesionale Topografie & Cadastru si Fotogrametrie
Map Design oferă masuratori topografice, documentatii cadastrale si servicii fotogrametrice pentru afaceri, agentii imobiliare, birouri de arhitectura si proiectare pentru dezvoltare teritorială în zona metropolitana Timisoara si in intreaga tara
Cadastru, intrebari si raspunsuri
Afla informatii generale despre cadastru
Cadastrul este un sistem de informatii care cuprinde date referitoare la proprietatile imobiliare, precum si la caracteristicile acestora.
Cadastrul, pentru orice proprietate, iti este necesar ca instrument de verificare a situatiilor reale, ce tin de proprietate, astfel incat documentele aferente proprietatii sa contina inscrieri cadastrale reale.
In primul rand iti vei proteja statutul de proprietar si proprietatea, apoi creaza contextul pentru o impozitare corecta, si nu in ultumil rand faciliteaza transparenta in tranzactionarea imobiliara.
Pot executa lucrari de cadastru persoanele fizice si juridice de pe teritoriul Romaniei, autorizate de catre ANCPI in vederea executarii si verificarii lucrarilor si documentatiilor de specialitate in domeniile cadastrului, geodeziei si cartografiei
In general durata de executare a documentatiilor cadastrale este circa 30 zile, aferenta timpului de executare a masuratorilor topografice, documentatiei cadastrale si avizarii documentatiei finale de catre OCPI.
Documentatia cadastrala este finalizata dupa avizarea de catre OCPI a acesteia, moment in care veti primi: un extras CF actualizat, impreuna cu documentatia cadastrala si PAD-ul imobilului.
Costul masuratorilor si documentatiei cadastrale depinde de mai mulți factori, cum ar fi suprafața, complexitatea lucrarii, locația proprietatii, etc. Pentru a afla un preț estimativ al proiectului, vă recomandăm să ne contactati.
Îți recomandăm, dacă nu ai făcut-o deja, să îți actualizezi cât mai curând situația cadastrală a proprietății. Legislația cadastrală protejează proprietarul și proprietatea. Documentele de proprietate neactualizate se bazează pe măsurători făcute cu aparatură empirică și pot conține înregistrări posibil eronate.
Nu ai gasit? Te ajutam!
Contacteaza-ne, iti vom raspunde in cel mai scurt timp.
