Servicii profesionale de cadastru pentru orice proprietate, teren, constuctie sau apartament
Repozitionare Imobil in Cartea Funciara
Documentația de repoziționare imobil este constituita dintr-un un set de documente care sunt necesare pentru a repoziționa un imobil în sistemul de cadastru și carte funciară. Repoziționarea imobilului este operațiunea de rectificare a coordonatelor imobilului poziționat greșit în planul cadastral înregistrat în sistemul de cadastru și carte funciară din România.
Acest sistem este o bază de date publică care cuprinde informații despre toate imobilele din țară, inclusiv adresa, suprafața, categoria de folosință și drepturile reale imobiliare înscrise asupra proprietatilor.
Pozitionarea gresita a imbilelor in Sistemul de Cadastru si Carte Funciara, poate insemna atat suprapuneri de parcele, cat si nealipiri, limita de proprietate fiind unica. Oricare dintre situatiile mentionate constituie un impediment in ceea ce tine de siguranta proprietatii, dat fiind faptul ca la baza sta o documentatie cadastrala incorecta.
Documentatia pentru Repozitionare Imobil
Pentru rezolvarea corecta a documentatiei cadastrale de care aveti nevoie, este necesara furnizarea actelor relevante ale proprietatii dumneavoastră. Un specialist din cadrul firmei va poate ghida in acest proces, in vederea solutionarii favorabile a documentatiei dumneavoastra:
- Cererea de repoziționare imobil, care trebuie să fie semnată de proprieter, persoana interesata sau topograful ce a intocmit documentatia eronata.
- Extrasul din Cartea Funciară ca dovadă a calității de proprietar.
- Copie a actului de identitate al proprietarului.
- Declarație pe propria răspundere, referitoare la asumarea limitei de proprietate si a suprafeței imobilului măsurat.
- Plan de amplasament si delimitare (PAD), vizat OCPI al documentatiei intocmite inainte de actuala documentatie de repozitionare.
- Documentația tehnică cadastrală de repoazitionare a imobilului, care trebuie să fie întocmită de un inginer topograf autorizat ANCPI. Aceasta contine planul de amplasament și delimitare (PAD), care constituie o reprezentare grafică a imobilului, și documentația cadastrala, care include date referitoare la dimensiunile, poziția și caracteristicile imobilului in forma corectata.
În cazul în care repoziționarea imobilului implică modificarea suprafeței acestuia, documentația cadastrala trebuie să includă, in plus, următoarele documente:
- Declarație notarială privind acceptul de modificare suprafața a imobilului în Cartea Funciară, necesara doar atunci cand in urma masuratorilor se constata ca si suprafata anterior identificata in documentatia cadastrala este gresita.
- Proces-verbal de bună vecinătate, necesar doar în cazul modificării in plus a suprafeței. Acesta trebuie semnat de către proprietarii învecinați pe laturile neîmprejmuite si a căror limită de proprietate nu este înregistrată în baza de date electronică a ANCPI.
Finalizarea Documentatiei de Repozitonare Imobil
Odată ce documentația pentru repozitionare imobil este completă, aceasta trebuie să fie depusă la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din raza teritorială în care se află imobilul. În urma verificării documentelor, referitoare la repozionarea imobilului, de catre aviztorii OCPI, documentatia cadastrala se va aviza si se va emite un Extras de Carte Funciara si un PAD, actualizate, continand forma, dimensiunile, coordonatele si suprafata corectata.
Acest tip de documentatie este foarte important, repozitionarea imobilului va poate salva din eventuale situatii litigioase, sau va poate ajuta sa nu intampinati probleme in obtinerea avizelor necesare in proiecte de dezvoltare imobiliara.
Servicii Topo-Cadastrale Exacte
Abordam fiecare proiect cu un nivel de atentie ce depaseste nevoile clientilor nostrii.
Accesibili & Precisi
Suntem atenti la detalii, inclusiv in ceea ce tine de costurile seviciilor noastre
Servicii de topografie si cadastru exacte și rapide, la cea mai înaltă calitate
DOCUMENTATII CADASTRALE AUTORIZATE
Fiind autorizati ANCPI, putem verifica, constata si determina posibile încălcări ale dreptului de proprietate sau alte aspecte nefavorabile din punct de vedere cadastral si putem aduce solutii
Servicii profesionale Topografie & Cadastru
Map Design oferă masuratori topografice si documentatii cadastrale pentru afaceri, agentii imobiliare, birouri de arhitectura si proiectare pentru dezvoltare teritorială în zona metropolitana Timisoara si in intreaga tara
