Documentația pentru modificare suprafata Carte Funciara unei proprietati, reprezintă un ansamblu de documente tehnice si juridice necesare pentru actualizarea informațiilor in Cartea Funciara a proprietatii, privind suprafața acestuia.
Cartea Funciară conform codului civil, constituie act de proprietate. Ea este o bază de date publică care cuprinde informații despre toate imobilele din România, precum: suprafata, categoria de folosinta, forma si locatia proprietatilor, informatii despre proprietari si actele in baza carora au dobandit dreptul de proprietate si sarcini, daca este cazul.
Pentru rezolvarea corecta a documentatiei cadastrale de care aveti nevoie, este necesara furnizarea actelor relevante ale proprietatii dumneavoastră. Un specialist din cadrul firmei va poate ghida in acest proces, in vederea solutionarii favorabile a documentatiei dumneavoastra:
După completarea documentației de modificare a suprafetei imobilului, aceasta trebuie depusă la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din zona în care se află imobilul. După verificare, documentația cadastrală va fi avizată, iar modificările vor fi înregistrate în Cartea Funciară.
Modificare de suprafața a unui imobil devine necesară atunci când suprafața reală, rezultata din măsurători, a acestuia diferă de suprafata Carte Funciară. Acest lucru poate fi cauzat de modificări ale imobilului, cum ar fi extinderi sau reduceri ale suprafeței datorate eroziunii solului sau a altor fenomene, din cauza erorilor de măsurare, sau din cauze ce țin de înregistrări anterioare greșite cu privire la suprafata Carte Funciara.
Este important de menționat că orice modificare suprafața Carte Funciara poate avea implicații legale și fiscale, precum și impact asupra drepturilor de proprietate. Prin urmare, obținerea de consultanță juridică și respectarea legislației în vigoare sunt importante.
Abordam fiecare proiect cu un nivel de atentie ce depaseste nevoile clientilor nostrii.
Suntem atenti la detalii, inclusiv in ceea ce tine de costurile seviciilor noastre
Implica realizarea unui plan pentru proiectare, sau un „plan topo”, este o reprezentare grafică a elementelor care delimitează proprietatea și include detalii precum elevatii, retele edilitare, vecinatati și constructii
Un plan cadastral este realizat printr-o măsurătoare necesara pentru a stabili limitele de proprietate ale unei parcele folosind acte de proprietate, ceea ce implică găsirea sau stabilirea colțurilor proprietății
Aceasta este esențială în orice șantier de construcții. Se referă la suportul specializat oferit de topografi în procesul de planificare, realizare și monitorizare a lucrărilor de executie, garantând precizia și calitatea superioară a execuției constructiilor
Imaginile obtinute din zborul cu drona sunt ulterior procesate și analizate pentru generarea de hărți topografice, modele 3D si date geospațiale esențiale în: construcții, urbanism, monitorizarea terenurilor sau cadastru.
Map Design oferă masuratori topografice, documentatii cadastrale si servicii fotogrametrice pentru afaceri, agentii imobiliare, birouri de arhitectura si proiectare pentru dezvoltare teritorială în zona metropolitana Timisoara si in intreaga tara
Reprezintă actualizarea suprafeței imobilului în CF, conform realității din teren, poate fi o majorare sau o diminuare a suprafeței, conform masuratorilor efectuate de topograf.
Aceste proceduri sunt esențiale pentru proprietari și investitori
Modificarea suprafeței în Cartea Funciară poate fi realizată de către specialiști autorizați în topografie și cadastru. Acești experți au competențe în întocmirea documentației cadastrale necesare pentru a ajusta corect suprafața unui imobil înregistrat în cartea funciară. Proprietarii pot solicita modificarea suprafeței în baza actelor precum cerere tip, documentație cadastrală și declarație notarială.
Realizarea documentatiei de modificare a suprafetei imobilului in cartea funciara necesită în jur de 2-3 zile pentru realizarea masuratorilor topografice si pregătirea documentației tehnice; respectiv, inca 15 zile lucrătoare pentru a se aviza documentatia cadastrala si a se elibera cartea funciara actualizata.
Costurile aferente documentatiei de modificare a suprafetei în Cartea Funciară sunt influențate de diverse aspecte. Acestea includ localizarea și dimensiunea proprietatii si constructiilor, precum și complexitatea și numărul de operațiuni juridice necesare (daca este cazul). În plus, costurile includ taxele percepute de OCPI sau alte entități publice, precum și tariful Map Design.
Ai nevoie de modificarea suprafeței înscrise în Cartea Funciară în următoarele situații:
Nu ai gasit? Te ajutam!
Contacteaza-ne, iti vom raspunde in cel mai scurt timp.
Map Design oferă masuratori topografice, documentatii cadastrale si servicii fotogrametrice pentru afaceri, agentii imobiliare, birouri de arhitectura si proiectare pentru dezvoltare teritorială în zona metropolitana Timisoara si in intreaga tara.