Topografie · Cadastru · Fotogrametrie · Asistență topografică
Birou de topografie și cadastru în Timișoara
Map Design este un birou de cadastru și topografie din Timișoara, firmă autorizată ANCPI, înființată în 2005. Facem măsurători topografice, documentații cadastrale, fotogrametrie și asistență topografică în județul Timiș și în toată țara. Prețurile încep de la 1.500 de lei. O documentație cadastrală se întocmește în cel mult o săptămână de la măsurători, apoi urmează avizarea ei la OCPI. Oferta comercială se comunică în cel mult 24 de ore.
Trimite-ne o descriere, un document și locația — răspuns în 24 de ore.
Ai o întrebare? Sună-ne direct.
Martir Sebastian Iordan nr. 1, ap. 4, Timișoara, Timiș, 300049
Topografie și cadastru Timișoara: ce facem
Proiectare și autorizare
Planul topografic stă la baza oricărui proiect. Evidențiază detalii referitoare la materializarea limitelor de proprietate, elevații, caracteristicile amplasamentului, rețelele edilitare, construcții și alte detalii necesare, de la proiectarea inițială până la proiectul as-built. Se predă în format CAD și PDF.
Vânzare, cumpărare, intabulare
Documentația cadastrală corelează informațiile obținute din măsurători cu actele de proprietate, iar rezultatul se regăsește în viitoarea carte funciară: primă înscriere, dezmembrare, alipire, actualizare de date, îndreptare de eroare. Lucrarea se urmărește până la recepția ei de către OCPI.
Execuție pe șantier
Pe șantier se verifică respectarea proiectului, pe etapele de execuție: se trasează amplasamentul construcției, se marchează zona de săpătură, se trasează axele, se transmit cotele de la ±0,00 la fiecare nivel, iar controlul orizontal și vertical continuă până la finalul execuției.
Suprafețe mari și infrastructură
Zborul cu drona acoperă suprafețe mari într-un timp scurt. Din imagini rezultă ortofotoplanuri, modele 3D și planuri topografice pentru proiectare, urbanism, monitorizarea terenurilor și cadastru. Rezoluția se alege după cerințele de proiectare și scopul lucrării.
Efectuăm măsurători exacte și întocmim documentații corecte, de la o parcelă la un monument istoric, cu aceeași atenție pe teren și la birou.
Cine suntem și cum lucrăm
Facem topografie și cadastru din 2005, în Timișoara și în restul țării. Ținem ca fiecare lucrare să iasă bine din prima: o documentație refăcută înseamnă timp pierdut pentru toată lumea. Am măsurat case și hale, biserici, cetăți și muzee, stații electrice, parcuri fotovoltaice și terenuri pentru PUZ-uri. Lucrările de patrimoniu ne sunt la fel de apropiate ca cele industriale și de infrastructură. Lucrăm cel mai bine cu oamenii care vor să exprime ceva prin ceea ce construiesc.
Servicii Topo-Cadastrale Exacte
Se măsoară întotdeauna ceva în plus față de cerințe: ca element de verificare și pentru ca detaliile scăpate din tema de proiectare să nu lipsească din plan.
Atenție la detalii
Aceeași atenție și la preț: un raport echilibrat între valoarea muncii și ce primește clientul.
Documentarea, măsurătoarea și prelucrarea datelor se leagă într-un singur flux, de la extrasul de carte funciară până la planul predat clientului.
Tehnologii moderne, timp câștigat
Fiecare lucrare începe cu documentarea: cartea funciară, planurile din arhivă și datele din eTerra. Abia apoi urmează măsurătorile pe teren.
Datele recoltate intră direct în TopoTanc, aplicația de topografie și cadastru dezvoltată în cadrul firmei, care leagă terenul, biroul și oficiul de cadastru într-un singur flux. Astfel, documentațiile se întocmesc mai repede, cu mai puține etape în care pot apărea erori, iar clientul este ținut la curent pe tot parcursul lucrării.
Servicii adresate proiectanților, dezvoltatorilor, constructorilor și proprietarilor
Executăm lucrarea de la faza de documentare și măsurătorile pe teren până la avizarea ei de către OCPI și documentația finală predată, pentru persoane fizice și juridice din Timișoara, din județul Timiș și din toată țara.
Rezoluția zborului se alege după scopul lucrării, de la ortofotoplanuri pentru urbanism până la modele 3D pentru monumente și construcții.
Rapiditate și precizie, din zbor
Din fotografia aeriană rezultă ortofotoplanuri, hărți topografice și modele 3D pentru suprafețe mari: parcuri, câmpuri fotovoltaice, zone industriale, urbanism.
Zborurile se fac cu drona, cu puncte de control măsurate la sol cu GNSS. Prelucrarea fotogrametrică livrează ortofotoplanuri georeferențiate în sistemul Stereografic 1970, modele digitale ale terenului, curbe de nivel și calcule de volume, integrate direct în planurile topografice și în documentațiile cadastrale.
Exemple: parcul din zona Triaj, Reșița, și biserica de lemn din Sartăș, monument istoric din județul Alba, măsurată pentru restaurare.
Topografie și cadastru Timișoara, întrebări și răspunsuri
Află informații generale despre serviciile de topografie și cadastru
Prețurile încep de la 1.500 de lei. Pentru prețul exact, oferta se cere de pe pagina de ofertă și vine în cel mult 24 de ore.
Dacă toate documentele există, întocmim documentația cadastrală în mai puțin de o săptămână de la data măsurătorilor. Urmează avizarea la OCPI, cu termene care depind de tipul lucrării și de regimul ales — normal sau urgent.
Primul act pe care îl citim este extrasul de carte funciară. Pentru întocmirea documentației cadastrale mai avem nevoie de actul de identitate al proprietarului și, în funcție de tipul lucrării, de alte acte, stabilite la ofertare.
Map Design are biroul în Timișoara. Facem măsurători topografice, documentații cadastrale și fotogrametrie în Timișoara și în toate localitățile din județul Timiș, iar la proiectele mari lucrăm oriunde în țară. Suntem firmă autorizată ANCPI.
Persoanele și firmele autorizate să facă măsurători și documentații cadastrale sunt în lista publică a OCPI Timiș. Map Design este firmă autorizată ANCPI (autorizația seria RO-B-J nr. 2643/2023), cu biroul în Timișoara, pe Martir Sebastian Iordan nr. 1, ap. 4. Contact: +40 749 031 223 sau cererea de pe pagina de ofertă; oferta vine în cel mult 24 de ore.
Un birou de cadastru face măsurătorile pe teren și întocmește documentația cadastrală, semnată de o persoană autorizată ANCPI: prima înscriere și intabulare, dezmembrări, alipiri, actualizări în cartea funciară. Documentația se depune la OCPI, iar biroul o urmărește până la recepție și înscrierea în cartea funciară. Map Design lucrează așa din 2005, în Timișoara și în tot județul Timiș.
OCPI avizează și înscrie. Documentația cadastrală o întocmește o persoană autorizată ANCPI — firma noastră face măsurătorile și actele, iar dosarul ajunge la OCPI.
OCPI Timiș are sediul în Timișoara, pe str. Armoniei nr. 1C — acolo se recepționează documentațiile cadastrale și se fac înscrierile în cartea funciară. Documentația o întocmește o persoană autorizată ANCPI: noi facem măsurătorile și actele, iar dosarul ajunge la OCPI și îl urmărim până la recepție.
Intabulat înseamnă înscris în cartea funciară. În limbaj juridic, intabularea este înscrierea definitivă a unui drept — cum e dreptul de proprietate — în cartea funciară. Un imobil intabulat are număr cadastral și proprietar înscris.
Tranzacția nu se poate finaliza la notar, pentru că proprietatea nu este înscrisă în cartea funciară. O vânzare s-ar putea face doar sub o formă neoficială — practic inexistentă legal. Ordinea corectă: întâi documentația cadastrală și înscrierea, apoi vânzarea.
La orice proiectare sau autorizare de construire e nevoie de un plan topografic. Planul topografic arată terenul real — elevații, rețele, vecinătăți, construcții — și este documentul de la care pornește proiectantul.
Asistența topografică înseamnă prezența topografului pe șantier pe toată durata execuției: trasăm lucrarea în teren, facem verificări pe parcurs, monitorizăm verticalitatea și deformațiile și întocmim măsurătorile As-Built de la finalul lucrării.
Măsurătoarea cu drona este potrivită la suprafețe mari și la lucrări care cer hărți, ortofotoplanuri sau modele 3D: parcuri, câmpuri fotovoltaice, zone industriale, urbanism. Zborul acoperă în ore ce la sol ar dura săptămâni.
Fiecare firmă își alege uneltele. Noi lucrăm în TopoTanc — aplicația de topografie și cadastru construită de noi, pentru munca noastră: face documentațiile și prelucrarea, ține evidența fiecărei lucrări și leagă terenul, biroul și oficiile de cadastru într-un singur flux.
Sunt de ajuns locul terenului, ce urmează să se facă acolo și actele sau planurile existente; oferta vine în 24 de ore. După contract urmează măsurătorile și predarea documentelor. Cererea se trimite de pe pagina de ofertă.
