Cadastrul sistematic in Romania

Ce este cadastrul?

Cadastrul în România

Cadastrul este un sistem de înregistrare a proprietăților imobiliare, precum terenurile, clădirile și alte construcții. În România, cadastrul este gestionat de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

In fiecare judet exista un Oficiu de Cadastru si Publicitate Imobiliara, in subordinea carioa de afla mai multe Birouri de Cadastru si Publicitate Imobiliara, amplasate astfel incat sa ofere acoperire cetetenilor din intreg judetul pe care il deservesc

Informațiile înregistrate în cadastru

Informațiile înregistrate în cadastru includ următoarele:

• Detalii despre amplasament, cum ar fi coordonatele geografice, suprafața și configurația parcelei.
• Date despre proprietar, cum ar fi numele, adresa și datele de identificare.
• Destinația terenului, cum ar fi rezidențial, comercial, agricol etc.
• Date despre clădiri, cum ar fi tipul, suprafața și valoarea.

Valoarea proprietății

În România, cadastrul poate înregistra și valoarea proprietății. Acest lucru este folosit pentru impozitarea terenurilor și proprietăților.

Planul cadastral

Planul cadastral este o documentație detaliată care include informațiile înregistrate în cadastru. Acesta este realizat de către un cadastru/licențiat înregistrat, conform legii în vigoare.

Planul cadastral este actualizat ori de câte ori are loc o modificare în ceea ce privește proprietatea terenului. Fiecare modificare aduce cu sine un nou plan cadastral.

Planurile cadastrale din diverse zone ale țării

Planurile cadastrale din diverse zone ale țării pot conține informații diferite, conform legislației locale și a reglementărilor în vigoare. Un plan cadastral corect înregistrat are valoare legală.

Harta cadastrală

Harta cadastrală este o reprezentare grafică a datelor înregistrate în cadastru. Aceasta este compilată din mai multe planuri cadastrale individuale.

Harta cadastrală este un instrument de administrare a terenurilor, dar nu are o bază legislativă solidă, așa cum are un plan cadastral. Este creată la cerere și, prin urmare, nu este mereu actualizată.

Utilizarea cadastrului și a cartografiei cadastrale

Cadastrul și cartografierea cadastrală sunt esențiale în România, deoarece oferă o imagine detaliată a parcelelor de teren în raport cu altele și cu drumurile adiacente.

Acestea sunt utilizate de către public și profesioniști pentru diverse scopuri, precum:

• Vânzarea de proprietăți
• Evaluări
• Gestionarea terenurilor în cadrul ANCPI
• Planificare urbana

Istoria cadastrului

Cadastrul este un instrument de cartografiere vechi, care datează din antichitate. În Egiptul antic, de exemplu, cadastrul era folosit pentru a înregistra proprietatea terenurilor după inundațiile periodice ale Nilului.

În România, cadastrul a fost introdus pentru prima dată în secolul al XIX-lea, în timpul domniei lui Alexandru Ioan Cuza. Însă, procesul de înregistrare cadastrală a fost finalizat abia în anii 2000.

Perspective

ANCPI are în plan să continue modernizarea cadastrului din România. Acest lucru va include dezvoltarea de noi tehnologii pentru a îmbunătăți acuratețea și eficiența înregistrărilor cadastrale.

De asemenea, ANCPI are în plan să extindă acoperirea cadastrului la toate proprietățile din România. Acest lucru va contribui la consolidarea economiei și la crearea unui mediu de afaceri mai atractiv.