Topografie 3D

Aceasta masuratoare topografica s-a executat la Biserica Ionești, care este situată în județul Arad, fiind o construcție cu o importanță istorică și culturală deosebită, reflectând tradițiile și evoluțiile istorice ale comunității din această zonă. Atestată pentru prima dată în documente din 1760, biserica este un exemplu remarcabil al arhitecturii religioase tradiționale din Banat și Crișana. Localitatea Ionești și împrejurimile sale au fost, de-a lungul timpului, un punct important de referință pentru comunitățile rurale, acestea păstrând obiceiuri și tradiții străvechi, legate de viața religioasă și de sărbătorile creștine.

Trecerea timpului și factorii externi au afectat integritatea bisericii, făcând necesară o reabilitare amănunțită pentru a păstra autenticitatea și integritatea sa. Acesta fiind contextul in care Map Design, a intrat in contact cu acest loc minunat.

Masuratoare Topografica, Ridicare Topografica

Realiazare Masuratoare Topografica Pentru Reabilitarea Bisericii Ionesti, Jud. Arad

Masuratoare topografica, aport în reabilitarea patrimoniului

Aceasta măsurătoare topografica a jucat un rol important în reabilitarea Bisericii Ionești, deoarece a furnizat date exacte despre forma terenului, amplasarea clădirii mormintelor, limitei de proprietate și a stejarului secular (monument dendrologic cu o varsta de peste 400 ani). Aceste informații au fost esențiale pentru planificarea lucrărilor de restaurare, asigurând că intervențiile vor fi corect adaptate structurii existente.

S-au utilizat tehnologii moderne, stație totala și echipament GPS, pentru a realiza ridicări topografice de precizie. În urma acestor măsurători, au fost redactate planuri topografice detaliate, care au inclus:

  • Delimitarea precisă a terenului: Aceasta a fost esențială pentru a stabili limitele exacte ale proprietății bisericii, eliminând astfel riscul unor litigii juridice legate de drepturile de proprietate.
  • Identificarea zonelor cu probleme: Hărțile topografice au ajutat la identificarea zonelor vulnerabile ale clădirii, cum ar fi fundațiile care au suferit din cauza eroziunii sau infiltrării apei.
  • Planuri tridimensionale: Un model 3D al clădirii bisericii și al terenului cimitirului au fost realizate pentru a permite o vizualizare completă a zonei, ajutând la evaluarea impactului reabilitării asupra sitului.
Plan Topografic, Plan Ac

Pan Topografic Cu Masuratoare Topografica Realizata La Biserica Ionesti

Specificații tehnice ale măsurătorilor topografice

  • Acuratețea ridicărilor: Măsurătoare topografica realizata cu o precizie de ± 1.5 mm, permițând colectarea unor date extrem de precise pentru lucrările ulterioare.
  • Echipamente utilizate: Au fost folosite echipamente moderne: stație totala Leica TCR 805 și receptor GPS de înaltă precizie South G1, asigurând astfel exacte.
  • Integrarea în software: Datele topografice au fost procesate cu ajutorul softurilor specializate de proiectare Leica Geo Office, Topograph, Autocad, suita Microsoft Office cu ajutorul cărora s-a făcut planul topografic, modele digitale ale terenului, ale clădirii si partea de documentație topo – cadastrala scrisa.

Măsurătorile topografice au contribuit substanțial la crearea unui plan tehnic detaliat, fără de care reabilitarea nu ar fi putut fi realizată corect și eficient.

Documentațiile cadastrale: Aspecte legale și contribuții în clarificarea proprietății

Pe lângă importanța tehnică a măsurătorilor topografice, documentațiile cadastrale elaborate de Map Design au avut o rolul de a clarifica probleme legate de proprietatea bisericii (înscrierea suprafeței excedentare a imobilului in cartea funciara si aviz OCPI conform certificat de urbanism). Acestea au contribuit la clarificarea si ulterior certificarea situației juridice a terenului pe care este amplasată Biserica Ionești, precum și la asigurarea respectării cadrului legal în vigoare.

Aportul documentațiilor cadastrale în reabilitarea bisericii

  • Clarificarea drepturilor de proprietate: Urmare a măsurătorilor topografice s-a constatat o identificare cadastrala eronata a limitei de proprietate, un plus de suprafața de 189 mp, fata de suprafața înscrisa greșit in CF 4703 mp, precum si existenta unei anexe fără acte având funcțiunea de șopron. Documentațiile cadastrale redactate in baza datelor măsurate au corectat limitele exacte ale construcțiilor si proprietății bisericii, ceea ce a permis evitarea oricăror litigii viitoare.
  • Înregistrarea în cartea funciară: Documentația cadastrala de actualizare date imobil, a avut drept scop repoziționarea parcelei de teren aferenta Bisericii, înscrierea in CF a suprafeței reale a proprietății si intabularea construcției anexa (șopron) , asigurând astfel un statut legal clar pentru construcții și terenul aferent cimitirului si bisericii.
  • Obținerea avizelor necesare: În conformitate cu legislația privind protejarea monumentelor istorice, pentru orice lucrare de reabilitare este necesară obținerea avizelor de la autoritățile competente (Ministerul Culturii, Direcția pentru Cultură). Documentațiile cadastrale au fost fundamentale în acest proces, fiind vizate de către noi si avizate OCPI, oferind suportul legal pentru solicitările de avizare ulterioare.

Aspecte legale și reglementări în protejarea patrimoniului

Conform legislației naționale, monumentele istorice sunt protejate printr-un cadru legal strict, care impune respectarea anumitor norme în cadrul lucrărilor de restaurare și reabilitare. În cazul Bisericii Ionești, următoarele aspecte legale au fost cruciale:

  • Reglementările privind intervențiile asupra monumentelor istorice: Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice stabilește că orice intervenție asupra unui monument trebuie să fie aprobată de către autoritățile competente, iar lucrările trebuie să respecte specificațiile impuse de aceștia.
  • Rolul avizelor în reabilitarea bisericii: Conform legii, lucrările de restaurare nu pot începe fără obținerea avizelor necesare de la Ministerul Culturii, iar documentațiile cadastrale au fost parte integrantă a acestui proces.
Pad Actualizat, Pad Ocpi

Plan De Amplasament Si Delimitare (Pad) Actualizat, Conform Cu Situatia Reala Din Teren

Impactul măsurătorilor topografice și cadastrale în procesul de reabilitare

Prin contribuția lor esențială, măsurătorile topografice și documentațiile cadastrale au contribuit la realizarea documentației de reabilitare a  Bisericii Ionești. Acestea au asigurat o bază tehnică și legală solidă, oferind:

  • Date tehnice precise pentru planificarea și execuția lucrărilor de restaurare.
  • Clarificarea aspectelor legale legate de proprietatea terenului și conformitatea cu legislația naționala referitoare la dreptul de proprietate.
  • Protejarea patrimoniului cultural și asigurarea unei restaurări corecte, respectând atât specificațiile arhitecturale, cât și cadrul legal.

Contribuția Map Design în reabilitarea bisericii Ionesti

A realizat următoarele aspecte importante ce țin de reabilitarea bisericii din Ionești:

  • Masuratoare topografica a tuturor detaliilor din teren si zonelor adiacente (drum național, LEA medie tensiune, alte rețele edilitare, împrejmuiri si proprietăți învecinate)
  • Întocmirea planului de situație topografic 3D si a modelelor tridimensionale aferente Bisericii Ionești
  • Identificarea problemelor cadastrale legate de proprietate
  • Realizarea demersurilor si documentațiilor necesare înscrierilor corecte ale situației reale din teren in cartea funciara si in evidentele OCPI

Ești interesat de protejarea si salvarea patrimoniului? Contactează-ne pentru orice situație similara. Pe curând! 😉

 

Masuratoare topografica, intrebari si raspunsuri

Afla informatii generale

Măsurătorile topografice oferă date precise despre teren, clădiri și împrejurimi, esențiale pentru planificarea corectă a lucrărilor de restaurare. În plus, acestea identifică probleme structurale și ajută la delimitarea exactă a proprietăților.

Documentațiile cadastrale care au la baza o masuratoare topografica, clarifică statutul juridic al terenului și clădirilor, prevenind litigiile și asigurând conformitatea cu legislația în vigoare.

Pentru măsurătorare topografica precisa, inginerii topografi, folosesc echipamente moderne precum stația totală și receptorul GPS de înaltă precizie.

Modelele 3D, obtinute prin masuratoare topografica, permit o vizualizare detaliată și completă a terenului și clădirii, facilitând planificarea corectă și evaluarea impactului lucrărilor de restaurare.

Restaurarea unui monument necesită obținerea avizelor de la autoritățile competente, în conformitate cu legislația națională privind protejarea monumentelor istorice. O masuratoare topografica si documentațiile cadastrale,  sunt parte integrantă a acestui proces.

Erorile cadastrale comune includ identificarea greșită a limitelor de proprietate sau a suprafeței. Acestea pot fi corectate printr- masuratoare topografica precisa și actualizarea documentațiilor în cartea funciară.

Nu ai gasit? Te ajutam!

Contacteaza-ne, iti vom raspunde in cel mai scurt timp.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Studiu de Caz: Masuratoare topografica și documentații cadastrale – reabilitare Biserica Ionești, Jud. Arad
Topografie, Cadastru, Fotogrametrie, Asistenta Topografica
Close Search Window